定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南定安房产:没证的房子拆了怎么办

编辑:臻房小贺日期:2021-04-29 08:34:48 浏览量(

摘要:海南定安县养老,首先是区分海南房子究竟是建造在哪种土地上。如果海南房子是建造在集体土地上的话,这种海南房子属于小产权房,确实没有定安县房产证,但是,这种海南房子是可以获得拆迁补偿的,而且补偿和城市和...

没证的房子拆了怎么办 海南楼盘,定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

没证的房子拆了怎么办

首先是区分海南房子究竟是建造在哪种土地上。如果海南房子是建造在集体土地上的话,这种海南房子属于小产权房,确实没有定安房产证,但是,这种海南房子是可以获得拆迁补偿的,而且补偿和城市和商品房拆迁补偿不一样,不仅需要读自建的住宅进行补偿,还需要对宅基地进行补偿,整个机体都没有定安房产证,并不妨碍进行补偿。

43_副本.jpg

如果海南房子是建造在国有土地上的话,那就需要进一步区分了。正常情况下,如果开发商建造房屋之时是按照正规的的手续流程建造房屋,应该不会存在没有定安房产证的,房主此时需要了解自己为什么没有定安房产证的原因,重新办理房屋产权登记,那么拆迁之时,房主才能够获得相应的补偿。

哪种情况下没有定安房产证也能获得拆迁补偿呢?

1、 祖产。自己的海南房子是祖祖辈辈传下来的,由于时间过于久远,这类海南房子都没有定安房产证,假如房主世世代代居住在这套海南房子当中,周边的邻居并且能够为之证明的话,同样也能够获得拆迁补偿;

2、 定安县买房那不久,还没来得及办理定安房产证。有些房主可能才刚定安县买海南房子不久,就刚好赶上海南房子拆迁,时间不允许的情况下,房主确实没有定安房产证,这种情况下,房主最好尽快办理定安房产过户以及定安房产登记,才能正常获得补偿,否则以定安县购房合同作为依据的话,房主的拆迁补偿很容易出现缩水的情况。

另外,有一种情况,没有定安房产证确实不能获得拆迁补偿,房主无法办理定安房产证的原因,在于海南房子原本就是违章建筑,典型的是那种建造在公共用地上的住房,这种海南房子的交易原本就属于非法交易,房主一旦遇上产权纠纷,其实很难寻找法律依据进行维权,拆迁之时,要么得不到一分钱的补偿,要么获得一部分补偿,主要是对建筑成本的补偿,补偿相当有限。

这也说明了定安房产证的重要性,因此广大定安县购房者在定安县买房的时候,千万注意自己的海南房子究竟能不能办理定安房产证,免得花了钱结果钱房两空。对于小产权房的购买,定安县购房者更应该格外慎重,一般情况下,除非同一集体,否则并不建议定安县购房者购买小产权房。


定安楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、长信·半岛美庐: 均价16000元/㎡,长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心,

2、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于天九养生文化城,开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司。

3、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处,绿化率40%。

4、春阳江城国际: 均价8700元/㎡,春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县),物业公司是春阳物业管理公司。

5、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,容积率0.36。

6、天长椰风水韵: 均价7000元/㎡,天长椰风水韵位于定安县塔岭新区,物业费电梯房1.20,楼梯房0.90元/平米/月。

7、海南民生·凤凰城: 均价价格待定元/㎡,海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号,容积率2.85。

8、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,产权年限70年。

9、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,产权年限70年。

10、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,物业费1.00元/平米/月。

定安年平均温度12~20℃,定安的夏季温度比其他市县更舒服,随着定安养老配套日益完善,定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

定安房价下跌 定安房产 定安商品房 定安购房 定安限购 定安楼盘 定安房价走势 定安现房 定安买房优势 定安二手房 定安期房 定安房价暴跌 定安房产走势 定安楼盘排行榜 定安联排别墅

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    海洲广场
    8500
  • 定安
    天际名城
    12000
  • 定安
    椰风·水漾人家
    9000
  • 定安
    南丽湖上的时光
    6600
  • 定安
    永秀国际
    7800
  • 定安
    君颐国际公寓
    4500
  • 定安
    首创·森林湖
    10000
  • 定安
    天籁谷休闲养生会馆
    5300
  • 定安
    牧屿云天
    9000
  • 定安
    天长椰风水韵
    7000
  • 定安
    日广·凤羽林温泉
    10800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470