【海南房价】交定金时需要注意些什么？定金和订金不一样

摘要：海南房产信息网，定安买房交定金可以说是定安购房过程中非常重要的一步，很多售房者在出售房屋的时候都会要求定安购房者先缴纳一部分定金，然后再约定时间来签订定安购房合同，因为大家不可能看房的时候就带...

交定金时需要注意些什么？定金和订金不一样 海南二手房，定安买房无小事，因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以定安买房时要注意的事项有很多~

定安买房交定金可以说是定安购房过程中非常重要的一步，很多售房者在出售房屋的时候都会要求定安购房者先缴纳一部分定金，然后再约定时间来签订定安购房合同，因为大家不可能看房的时候就带足了签合同的相关资料，但是缴纳了定金就相当于把该房屋定下了，那么定安购房者在交定金时需要注意些什么？

1、交定金不能用口头协议

有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于定安买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多定安购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此定安买房交定金一定要签订定金协议。

2、核实产权证信息

定安购房者在缴纳定金之前需要核实房屋产权证信息，没有产权证海南房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的海南房子就一定能买么？其实除了这个，定安购房者还需要合适产权证信息。要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、确认房主的身份

为了避免损失，定安购房者在缴纳定金之前还需要确认房主的身份，定安购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个海南房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。因为只有所有的产权人都同意了才行，只要有一个人不同意，那么你交的定金也白费了。

4、仔细核对房屋面积

如果是定安购房买定安县二手房的话，定安购房者要注意仔细核对房屋的面积，因为定安购房者很难准确判断定安县二手房的房屋面积，因此定安购房者在定安买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。避免出现交了钱，才发现面积没有那么大。由于定安县二手房常常按套出售，即便面积有所误差，定安购房者也无法直接要求卖方退房。

5、注意定金条款的陷阱

很多定安购房者以为签订了定金协议就万无一失了，其实并不是这样的，虽然买卖双方签订了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，定安购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用定安购房者缺乏相应的定安购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、明白定金与订金的区别

除了定金，还有订金，虽然定金与订金口头上读起来都是一样的音调，其实这两者存在很大的差别。订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

以上就是关于交定金时需要注意些什么的相关内容，对于定安购房者来说，定金也不是一笔小数目，如果定安购房者稍不留意，很有可能就丢失了这笔定金，因此在交定金的时候需要对房屋和房主的身份进行核实，而且为了避免自己出现后悔的情况，在缴纳定金的时候一定要签好相关的定金协议。

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