摘要:海南定安购房,因房管部门备案需要,买卖双方签订一份房屋买卖协议,盖上私章后,至村委和房管部门等部门办理过户手续,后经过登记公告后,向徐某颁发了产权证书。过户手续:(1)双方当...
买联建房需要什么手续 海南定安房产,定安这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
因房管部门备案需要,买卖双方签订一份房屋买卖协议,盖上私章后,至村委和房管部门等部门办理过户手续,后经过登记公告后,向徐某颁发了产权证书。
过户手续:(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持定安房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向定安房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(2)定安房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;定安房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
(3)定安房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由定安房地产管理部门核发过户单。
联建房有什么弊端1、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护定安房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建定安县房产权证办理还需要政策的扶持!
2、联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让海南购房者蒙受损失)。
3、小产权房是未经政府职能部门批准,违法使用集体土地开发、违法建设的住宅,房管部门不予备案,而且不能取得产权证。一般而言,农民联建房既有规划,又是合法用地,符合条件的可以在房管部门登记备案,取得产权证。
定安优质楼盘推荐
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2、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,物业费3.5元/平米/月。
3、天际名城: 均价12000元/㎡,位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县)。
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9、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,容积率1.98。
10、中铁·诺德丽湖半岛: 均价340万元/套起元/㎡,中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区,周边娱乐有南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米)。
定安升值潜力:定安房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,定安房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。
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