定安县2015年购房契税新调整，交多少怎么交?

摘要：定安县买房，2015年海南房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购海南买房屋的时候海南房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少 ...

2015年购房契税新调整，交多少怎么交? 定安县楼盘，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！

2015年购房契税新调整，交多少怎么交?

2015年海南房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购定安买房屋的时候海南房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面小编就给大家讲讲2015海南房产契税新政策的详情。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性海南房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套海南房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套海南房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：海南新房应纳税额 = 计税依据 ×税率定安县二手房应纳税额=定安县二手房税率×海南房地产评估价：契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

以上就是小编给大家带来的关于2015海南房产契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备定安购房的朋友们提供帮助和参考价纸，如果大家还想了解更多其他资讯和知识，请大家继续关注房天下。

定安县买房优势：定安县二手房，定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。