暖气管归物业管吗，暖气归不归物业管

摘要：暖气管归物业管吗？,暖气管的归属主要取决于其安装位置及业主与物业公司之间的约定。通常，暖气管道属于公共设施，由物业公司负责维护和管理。但具体划分还需参考购房合同...

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暖气管归物业管吗？

暖气管的归属主要取决于其安装位置及业主与物业公司之间的约定。通常，暖气管道属于公共设施，由物业公司负责维护和管理。但具体划分还需参考购房合同以及相关法律法规。如果业主的暖气管道安装在私人区域，并且物业服务合同中明确规定了由物业公司负责此类设施的管理和维护，那么物业公司就有责任进行管理。反之，若合同中没有明确约定或存在争议，可能需要依据相关法律法规来确定暖气管的归属和管理责任。

暖气归不归物业管

暖气归物业管还是热力公司管，主要取决于所在地区的供热管理模式。

1. 如果业主与物业公司有供热合同，且合同中明确规定由物业公司负责小区供暖，那么供暖设备、设施及器材的维护管理由物业公司负责。此时，物业公司需要对其管理的供热设备进行定期的养护和维修，以确保其正常运行。

2. 如果供热是由热力公司直接负责，且供热系统是按照供热半径由不同的热力站供热，那么物业公司的管理职责可能仅限于小区内业主的自有供热设施。对于公共区域的供热设施，如小区换热站等，由热力公司负责管理和维护。

3. 如果供热由物业公司和热力公司共同承担，那么物业公司需要配合热力公司做好小区的供热工作。

此外，业主也有责任配合物业公司做好供暖工作，如及时交纳供暖费、按照规定调整室内温度等。

总之，在具体情况下，需要根据当地的供热管理模式和合同条款来确定暖气归谁管。

暖气管归物业管吗

暖气管通常归物业管理。根据《物业管理条例》第五十一条的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，暖气管的维护和管理一般由物业管理公司负责。

但请注意，如果业主或业主委员会与物业公司有明确的约定，那么也可以按照约定执行。此外，供暖方式的不同，其管理责任也可能会有所区别：

1. 如果是地暖，且业主已经将供暖设施保修期已过，那么物业有责任进行供热设施的维护与管理。

2. 如果供暖是由开发商负责的，那么供暖设备也归开发商所有，物业公司仅有协助管理的义务。

在出现供暖问题时，建议先联系物业公司进行协商解决。

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