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百科:顶层定安住宅和底层定安住宅的优缺点有哪些?

编辑:臻房小袁日期:2021-05-04 08:32:14 浏览量(

摘要:海南定安县养老,顶层和底层被大家统称为极端楼层,因此,大家在挑选房屋楼层的时候,一般都会避开这两个楼层。那么,这两个楼层的定安县房子真的就不能购买吗?其实不然,顶层和底层虽然有缺点,...

百科:顶层定安住宅和底层定安住宅的优缺点有哪些? 定安县房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南定安买房。

百科:顶层定安住宅和底层定安住宅的优缺点有哪些?

顶层和底层被大家统称为极端楼层,因此,大家在挑选房屋楼层的时候,一般都会避开这两个楼层。那么,这两个楼层的定安房子真的就不能购买吗?其实不然,顶层和底层虽然有缺点,但也有其它楼层所没有的优势,下面小编就把这两个楼层各自的优缺点列举出来,供大家参考。

百科:顶层住宅和底层住宅的优缺点有哪些?

一、顶层的优点有哪些?

优点1、采光和通风效果好

顶层是一栋楼的最高层,一般不会被周围的建筑物遮挡,视野开阔、光线充足,即使是阴雨天气,室内光线也不会太暗,且通风效果好。

优点2、安静、私密性好

住在顶层,没有楼上住户的干扰,也不会有居民上下楼的声音,安静且私密性好,可保障业主隐私。此外,从安全方面来看,顶层由于楼层高,不易遭受盗窃,相对安全。

优点3、面积大、价格低

有些顶层户型能专享大露台或者小阁楼,使用面积更大。更重要的是,在价格上,顶层的单价一般要比普通楼层的单价便宜,满足了一部分资金紧张的定安县购房者的需求。

二、顶层的缺点有哪些?

缺点1、顶层容易漏水、渗水

如果顶层房屋的建筑品质和排水性能不过关、定安房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶层的房屋渗水或漏水。

缺点2、水压不足

顶层的房屋因其楼层高,往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶层的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时,热水上来的往往很慢,因此,顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

缺点3、不易出行、逃生

住在顶层,出行就必须依赖电梯,一旦电梯出现故障的话,会给住户带来很大的麻烦。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。此外,一旦发生火灾,热气和火势一般是往上升的,而顶层由于是最顶层,因此,住在顶层的住户更是首当其冲地受害,且很难逃生。

三、底层的优点有哪些?

优点1、出入方便

住在底层,对电梯的依赖小,出入方便,尤其适合家中有老人和孩子的家庭。而且遇到特殊情况,比如发生火灾、煤气泄漏等危及生命安全的情况,住在底层的定安县购房者相对比住在高层的定安县购房者更容易逃生,安全系数比较大。

优点2、价格低

一般来说,购买底层的定安房子都会赠送院子,入住后可以选择在院子里面种菜种花。而且,底层房屋的价格会相对的低一些,如果定安县购房者遇到赠送院子的底层住宅是可以优先考虑的。

四、底层的缺点有哪些?

缺点1、容易受到垃圾的困扰

底层的定安房子最接近地面,如果小区物业不负责任,可能会出现垃圾乱丢、乱倒和垃圾不及时清理的情况,而住在底层的定安县购房者会非常受影响。尤其是在夏天,屋内或者门外会有很多苍蝇。

缺点2、采光欠佳,缺少阳光照射

底层由于受高度、楼间距以及周边绿化植被的影响,采光性差是底层住宅普遍存在的问题。尤其是在冬季,一天的采光时间只有2-3个小时,甚至更少,而缺少必要的阳光照射,将大大降低人们的生活质量。

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