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海南定安县房价|房产证挂失需要什么资料

编辑:臻房小倪日期:2021-04-16 08:33:23 浏览量(

摘要:定安县购房,1、持产权人身份证到定安县房地产登记机关办理挂失手续。2、在定安县房地产登记机关取得《定安县房产证》信息要素后,到指定报社办理挂失公告。3、达到规定时限后,持报样到定安县房地产登记机关...

房产证挂失需要什么资料 定安县二手房,定安买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

房产证挂失需要什么资料

1、持产权人身份证到海南房地产登记机关办理挂失手续。

2、在海南房地产登记机关取得《定安房产证》信息要素后,到指定报社办理挂失公告。

3、达到规定时限后,持报样到海南房地产登记机关补办新的《定安房产证》。

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补办定安房产证需要多少钱

1、我们只有办理了定安房产证,房屋才能真正算作自己的,办定安房产证需要多少钱呢?定安房产证办理流程又是怎样的?定安房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费定安新房3元/平,定安县二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。

2、在目前办理定安房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,定安县二手房为6元/平方米,由转让方承担。

3、要交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价纸的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价纸的4%。

定安房产证办理流程

1、其定安购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2、当买卖双方进行定安房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、一般买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放定安房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4、在办理完买卖过户手续后,买方应持海南房地产交易所发给的定安房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、当经海南房地产管理部门审查验证后,买方可领取海南房地产权证。


定安县买房优势:海南定安县楼盘,定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。

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