贷款买的房子可以卖出去吗

摘要：海南定安新房，贷款买的海南房子也可以卖出去，但是有其必要性的前提。贷款海南买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为...

贷款买的房子可以卖出去吗 海南定安县房子，定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南定安买房。

贷款买的定安房子也可以卖出去，但是有其必要性的前提。贷款定安县买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。有贷款的定安二手房买卖很正常，买卖双方在签订合同后到银行申请解除房屋抵押登记，然后再换一份房屋抵押合同，也就是买者重新与银行签订合同。

贷款定安县买房在贷款没有还清楚之前，若想卖出去，需要按照以下这个流程来进行：

1、向房管部门提交转让申请，并上报成交价格。

2、房管局对海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等进行审查。

3、审查通过后，房管局对需转让的定安房产进行现场评估。

4、房管部门发放过户单，申请人持单办理过户。

定安房子如果有定安房产证能够办理过户手续，没有定安房产争议就可以进行购买。

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、定安房产证原件，你留复印件。注意定安房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查定安房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、现场了解定安房产现状

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，定安二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。

4、注意协议签订内容

签订书面协议时，醉主要要关注四个方面，是产权情况、定安房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确定安二手房交易税费双方如何分担。

定安买房优势：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。，定安房地产

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