海南首套房贷款首付几成

摘要：海南定安房产，申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是定安购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下...

首套房贷款首付几成 定安房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

申请商业贷款买首套房的话，贷款首付醉低三成，也就是海南购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例醉低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例醉低三成。

一、公积金首套房贷款条件：

1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;

2、购买的是本市自住普通住房;

3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

4、购买定安二手房的，需在合同签订、首付支付、定安县房产交易后提出公积金贷款;

5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、定安县房产过户后提出公积金贷款;

6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、定安县房产交易前提出公积金贷款。

二、银行首套房贷款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、有偿还能力;

3、信用良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所海南购房屋用途为住宅;

5、有首付证明;

6、银行规定的其他条件。

1、首付比例：如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购海南买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和定安二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

定安县买房优势：海南房地产，配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。房价真的太适宜了，现在定安房价大概6000-7000，现在还在不断的上涨，有着巨大的潜力。

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