【海南定安县二手房】夫妻海南买房和单身海南买房区别

摘要：定安房产，1、产权分配区别：单身定安买房属于个人财产，而已婚定安买房属于夫妻共同财产，即使定安县房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身定安买房，假设日后结婚感情不和要离婚，房...

夫妻海南买房和单身海南买房区别 海南房产信息网，定安没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、产权分配区别：

单身定安县买房属于个人财产，而已婚定安县买房属于夫妻共同财产，即使定安房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身定安县买房，假设日后结婚感情不和要离婚，定安房子仍属于个人财产。而已婚定安县买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在定安房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

2、贷款额度不同：

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。

3、提供的材料区别：

单身人士定安县买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资海南购房，定安房产证可只上个人名字，认为个人财产。

已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若首次海南购房需出示相关证明(初次定安县买房可以减免相关契税)、银行流水清单。

1、签约时双方必须亲自到场，当以夫妻名义共同申请房贷时，银行需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、夫妻共同贷款定安县买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为贷款人，哪一方设为共同贷款人参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

4、银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款定安县买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

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