定安签购房合同要注意什么？小心购房合同陷阱

摘要：定安新房，定安买定安县房子本是一件高兴地事情，但在办理定安买房手续的过程中经常也会出现一些纠纷问题，想要解决买卖双方的纠纷问题，可以依据双方签订的海南购房合同来协商处理，海南购房合同的重要性相...

签购房合同要注意什么？小心购房合同陷阱 海南定安房地产，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！

海南买定安县房子本是一件高兴地事情，但在办理海南买房手续的过程中经常也会出现一些纠纷问题，想要解决买卖双方的纠纷问题，可以依据双方签订的定安购房合同来协商处理，定安购房合同的重要性相信大家都很清楚了，大家在签订定安购房合同时要注意什么呢？小心定安购房合同陷阱哦！

签定安购房合同要注意什么

1、使用统一规范的定安购房合同

现在网上也有很多定安购房合同范本大家可以参考一下，定安购房者在签合同时，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于房屋质量的条款

定安购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果定安购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理定安县房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

4、合同细节一定要清晰

一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

定安购房合同陷阱有哪些

1、空白条款

在定安购房合同中，往往会有一些选择性条款，如果定安购房者只是勾选了必要的条款，却忽视了其他未选择条款的话，那么卖方很可能就会在这些条款中动手脚。因此，定安购房者一定要划掉那些未选择的条款，以免卖方钻空子。另外，对于定安购房合同中的一些空白地方也要仔细留心，千万别大意忽略不看。

2、补充协议

签补充协议的时候，定安购房者可以将在合同中无法体现的权益添加进去，但要提醒定安购房者的是，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，定安购房者需要仔细看清协议中的条款。

3、物业垄断

现在很多开发商会直接选聘物业公司，海南买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

一般开发商提供的定安购房合同内容都很多，大家也不会仔细的去看每一项条款，但是上面小编讲到的这些内容，大家在签合同的时候一定要仔细查看，如果一些开发商在合同中做出不利于定安购房人的约定，遇到问题的话定安购房人很难索赔。

定安县买房优势：海南房地产，远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。

定安房价下跌 定安商品房 定安楼盘 定安买房优势 定安购房 定安限购 定安房价走势 定安房产 定安现房 定安房价暴跌 定安二手房 定安期房 定安联排别墅 定安楼盘排行榜 定安房产走势