买二手房没有房产证只有购房合同可以买吗

摘要：海南定安房产，买二手房没有海南房产证只有定安县购房合同不可以买。因为没有海南房产证的定安房子不能交易过户，而且有海南房产证，但有抵押的定安房子也不能交易过户。只能等海南房产证下发，且没有抵押的情况下，才能...

买二手房没有房产证只有购房合同可以买吗 定安县购房，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。

买定安县二手房没有海南房产证只有定安县购房合同不可以买。因为没有海南房产证的海南房子不能交易过户，而且有海南房产证，但有抵押的海南房子也不能交易过户。只能等海南房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。

根据海南房产交易的要求规定：只有拿到海南房产证的定安县二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有海南房产证的海南房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个海南房子才能完全属于定安县购房者的。

1、实地查看房源是否合意

很多人在购买定安县二手房时，为省时省力，匆匆地选好海南房子省略了看房环节，或者是实地看房时不仔细查看，然后就直接付款，付款之后才发现卖方故意隐瞒了房屋质量问题，想要讨回公道却无计可施。因此，为了避免这种情况，买方在看房时，应仔细查看房屋情况，核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。

2、查清待购定安县二手房的房龄面积

很多中介公司会美化所购买的房屋，房龄和面积就是其中一部分，因此，对房龄和面积有要求的定安县购房者不能片面听信中介的介绍，而应该看清海南房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述是否一致，以防上当受骗。

3、弄清待购定安县二手房的状态

有些定安县二手房在转让时还在租赁状态中，或者是还在被抵押的状态，又或者是被政府限制不让转让，这时买方需要弄清楚房屋的状态。如果买方不注意审查房屋状态，就极有可能得到一个不能及时入住或使用的海南房产，也极有可能陷入房钱两失的局面。

4、签订明确的书面合同

买方、卖方和中介公司通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理、中介费用等事项达成一致意见后，签三方合同，在这里需要注意的是，签订的合同必须是书面合同，因为口头承诺并不具备任何的效力，只有落实到书面上，才具有约束力，才能更好地保障买方权益。

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