摘要：海南定安，现在，定安县买定安县房子很多人都比较关注房屋的产权。目前的海南房地产市场上，房屋的类型也是比较多的，除了正规的商品房之外，还有一些是产权年限较短的商住公寓。这种定安县房子一般是商业性...
定安县房屋产权50年能买吗？定安县房屋产权70年后怎么办？ 海南定安县房产，定安是海南发展比较成熟的一个片区，定安拥有稀缺优质自然资源
现在，定安买定安房子很多人都比较关注房屋的产权。目前的定安县房地产市场上，房屋的类型也是比较多的，除了正规的商品房之外，还有一些是产权年限较短的商住公寓。这种定安房子一般是商业性质的用地，产权50年的居多。那么，房屋产权50年能买吗？房屋产权70年后怎么办？
房屋产权50年能买吗？
1、我们常说的50年产权的定安房子，是指定安房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
2、50年产权的定安房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的定安房子。只要是“五证二书”齐全的定安房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。
3、这种商业用地属性的定安房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类定安房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那定安县购房人就赚到了。
房屋产权70年后怎么办？
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
（1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
（2）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市定安县房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：
（1）延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
（2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
文章即是有关于房屋产权50年能买吗以及房屋产权70年后怎么办的详细解读了，希望能够帮到大家。其实，现在国家虽然没有明确对房屋的产权有着明确的规定，但是，一旦定安房子的产权年限到期了，我们可以按照相关规定续期，所以七十年产权和五十年产权的差距不太大。
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