物业自己可以随意更换吗，物业自行更换合法吗

摘要：物业并非可以随意更换。物业公司的更换需要经过业主大会的同意，且必须按照相关规定进行。业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业，并通过公开招投标的方式进行。同时，物...

打折微信：18O8982847O

物业并非可以随意更换。物业公司的更换需要经过业主大会的同意，且必须按照相关规定进行。业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业，并通过公开招投标的方式进行。同时，物业公司的经营管理需要遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量和业主权益不受损害。如果业主对物业公司的服务不满意，可以通过业主委员会向物业公司提出意见或建议，要求其改进服务。总之，物业公司的更换需要经过业主大会的同意，并遵循相关规定和合同约定。

物业自行更换合法吗

物业自行更换是不合法的。物业公司属于服务性公司，其职责是为业主提供物业服务，如保洁、绿化、安保等，而不具备对小区建筑物及其附属设施进行处分的权利。因此，物业无权更换小区内的设施设备。

如果物业公司想要更换小区内的设施设备，需要按照以下步骤进行：

1. 物业向业主委员会或业主大会提出申请，并提交相关材料，如更换设施设备的方案、费用预算等。

2. 业主委员会或业主大会对物业提交的申请进行讨论和投票表决。

3. 如果业主委员会或业主大会同意更换设施设备，应由物业与业主委员会或业主大会签订相关协议，明确双方的权利和义务。

4. 物业可以按照协议约定进行设施设备的更换工作。

总之，物业自行更换小区设施设备是不合法的，必须经过业主委员会或业主大会的同意，并签订相关协议。

物业自己可以随意更换吗

物业没有权利随意更换。物业服务企业承接物业时，应当对小区进行全面的查验，并在查验记录中明确注明物业共用部位、设施设备的现状及存在的问题。如果物业公司在接收物业时没有履行这一义务，那么它需要承担相应的责任。

此外，业主委员会作为业主的代表机构，有权监督物业公司的运营和管理，并提出意见和建议。如果物业公司想要更换，必须经过业主委员会的同意，并且更换方案需要提交给业主大会进行表决。

根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司更换必须按照规定的程序进行，不能随意进行。如果物业公司违反了这些规定，业主可以通过法律手段维护自己的合法权益。

因此，物业不能随意更换，必须经过合法程序，并得到业主的同意。

打折微信：18089828470

定安房价下跌 定安商品房 定安楼盘 定安买房优势 定安购房 定安限购 定安房价走势 定安房产 定安现房 定安房价暴跌 定安二手房 定安期房 定安联排别墅 定安楼盘排行榜 定安房产走势