物业可以圈车位收费吗，物业有权利把公共区域的车位围起来吗?

摘要：物业可以圈车位收费，但需合法合规且遵循程序,物业有权对车位进行管理并收费，但必须确保行为的合法性、合规性以及遵循相关程序。物业需要获得相关部门的审批或许可，明确...

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物业可以圈车位收费，但需合法合规且遵循程序

物业有权对车位进行管理并收费，但必须确保行为的合法性、合规性以及遵循相关程序。物业需要获得相关部门的审批或许可，明确收费的范围和标准。在圈定车位时，应确保不影响其他业主的合法权益，并设置明显的标识和界限。此外，物业还应定期对车位进行检查和维护，确保车辆的安全和正常使用。在收费过程中，物业应公开透明地执行收费标准，接受业主的监督和询问，以维护整个小区的和谐稳定。

物业有权利把公共区域的车位围起来吗?

物业没有权利把公共区域的车位围起来。因为公共车位是所有业主共有的，物业在未经其他相关业主、业主大会、业主委员会同意的情况下，不能单方面私自在公共区域设置车位并收费。

根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，物业如果想要划分车位并收费，需要经过业主大会的同意，并遵守相关法律法规的规定。

物业可以圈车位收费吗

物业是否有权利圈占车位并收费，需要根据具体情况而定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而业主共有部分的车位、车库的经营收益，属于业主共有。因此，如果停车位是小区全体业主共有的，那么物业是无权出售或收取费用的。

如果停车位是开发商或物业所占有的，那么他们有权决定是否出售或出租，并因此获得收益。但是，在出售或出租之前，他们必须先取得相关业主的同意，并签订书面合同，明确双方的权利和义务。

此外，即使物业有权圈占车位并收费，也必须遵守相关法律法规和规定，确保收费行为合法、公正、透明，并接受业主的监督和投诉。

因此，物业是否可以圈车位收费取决于具体情况。如果停车位属于全体业主共有，那么物业无权圈占并收费；如果停车位属于开发商或物业所有，则需要根据相关法律法规和规定来处理。

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